林地转让必须要过户吗？林(lín)地转让不是必须要过户(hù)的(de)。关于林地转让必须要过户(hù)吗以(yǐ)及林地转让(ràng)必须要过户吗，林地转让必(bì)须要(yào)过户吗现(xiàn)在，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗知乎(hū)，林地(dì)过户需要什(shén)么手续，林(lín)地转让后没过户的后果等问题，农商网将为你整理以下的生活知识：

林地可(kě)以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得到批(pī)准。按照法(fǎ)律的规定，未经林业行政主管部门依法批准，不(bù)得擅自将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人不能擅(shàn)自在林地内建房子。另外，林地(dì)的承包经营者可(kě)以在承包的林地(dì)内修(xiū)建必要的直(zhí)接为林业生(shēng)产服务的基础设施。但是，在建设之前(qián)，也(yě)要经过林业行政主管部门依法批准。

林(lín)地转(zhuǎn)让必(bì)须(xū)要(yào)过户吗

　　林(lín)地转让(ràng)不(bù)是必须要过户(hù)。

　　林地(dì)转让(ràng)属于(yú)经(jīng)营权的流转，并不需(xū)要办理(lǐ)过户，林地的所有权归(guī)村集体，个人所享有的只是承包经(jīng)营(yíng)权。

　　林(lín)权流转即森(sēn)林、林木、林(lín)地流(liú)转，包括林地(dì)承包(bāo)经(jīng)营权(quán)人(rén)的林地承包经营权、林木所有(yǒu)权流(liú)转和集体(tǐ)经济组织的林地经营权(quán)、林木所(suǒ)有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流(liú)转方(fāng)式包(bāo)括转(zhuǎn)包、出租、转(zhuǎn)让、互换(huàn)、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为(wèi)基础(chǔ)，以对特(tè)定的森林资源的使用、收(shōu)益为目的的他物权。

他人(rén)将承包林(lín)地(dì)转让给我(wǒ)存转让合同但(dàn)没过户登记有效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取(qǔ)得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让(ràng)土地(dì)的权(quán)属，因此，通(tōng)常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土(tǔ)地使用(yòng)证(zhèng)或者批准了(陈万年教子文言文翻译注释和启示，文言文《陈万年教子》翻译le)转让(ràng)行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无(wú)权处分的追认，因此，此时合(hé)同(tóng)有(yǒu)效(xiào)。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转让方未取(qǔ)得使用权证书(shū)与受让方签订转让协议的，起诉(sù)前或者申(shēn)请仲裁前转让方取得土地证或者有批(pī)准权的政(zhèng)府同意转让的，合(hé)同(tóng)有效。

　　转让方(fāng)未取得土地使用(yòng)证书(shū)，实质是(shì)尚(shàng)未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权(quán)批准核发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该(gāi)项办证或(huò)者批准行为(wèi)应当视为(wèi)对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此(cǐ)时(shí)合同有效(xiào)。

　　受让方(fāng)均(jūn)要求履行合同的：办理(lǐ)变(biàn)更登订手(shǒu)续的一方可以要求交付(fù)土地(dì)，均(jūn)未(wèi)办理变更手续(xù)的，先行合法占有(yǒu)投(tóu)资开发的，有权要求(qiú)办理变更登记，均未登记又未合(hé)法占有开发的，先行交付转让款一方有权要(yào)求(qiú)交付土(tǔ)地，办理(lǐ)变更，合同均(jūn)未(wèi)履(lǚ)行的，依(yī)法成立在先的合同一方(fāng)，有权要求继续(xù)履行;未取(qǔ)得土地使用权方可以请求解除合同(tóng)，赔偿损(sǔn)失(shī)。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国(guó)农业法》 第十条 国家实(shí)行农村土地承包经营制(zhì)度(dù)，依(yī)法保障农村(cūn)土地(dì)承包关系(xì)的(de)长期稳定，保护农(nóng)民对承包(bāo)土地的使用权。

　　农(nóng)村土(tǔ)地(dì)承包经营的方(fāng)式、期限、发包方(fāng)和承包方的权利义(yì)务、土地承(chéng)包经营权(quán)的保护(hù)和流转等，适(shì)用(yòng)《中华人民共和国土地管(guǎn)理法》和(hé)《中华人(rén)民共(gòng)和(hé)国农村土地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体(tǐ)经济(jì)组织(zhī)应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体资产，为其(qí)成(chéng)员提供生产、技术、信息(xī)等服务，组织(zhī)合(hé)理开(kāi)发、利(lì)用集体资源，壮(zhuàng)大经济(jì)实力。

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